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七転び八起き

ほのぼの🐮田舎暮らし田舎家主むーん×2でございます。🌝

皆様またまた、ずいぶんご無沙汰致しております。更にまたまたの生来相変わらずの飽きぽい性格でブログ放置続きのあたくし。本日ちょいと気分転換で更新してみました。

さて毎回恒例!押してくれなきゃ月🌝にかわって激八つ当たり。👇ポチッ🐶といただきましたら、嬉しゅうございます。
貼り方忘れました。ε-(´∀`; )ふ〜

では本文。(=゚ω゚)ノいきや~す。
昨年購入したRCな3点ユニットアパート君は激なんやかんやとあったんですが、現状満室となっておりやす。( ̄^ ̄)ゞビシィとね。新たなネタはあるんですが、今回はちと趣向を変えたネタを披露しようかと…ε-(´∀`; )

皆様は家主さんになった理由はなんですか?
わたしは不動産が死ぬ程好きだとか?リフォームが劇的ビフォアーに好きだとか?入居者様の笑顔が見たいとか?色々あるかもですが、不動産も好きですが、これを手段として、自分のやりたい事を実現出来たらばと思う次第でございやす。目指せ晴耕雨読的なネε-(´∀`; )

ま!食っちゃねでもイイだけどね。


なので今回は皆様の不動産の、次の方向のネタとしておひとつ。絶対マネしちゃダメ‼️的な…。

今年チト余裕もでてきたので、不動産以外をちょーしにのりやして副業をわたくしやってみました。

自販機ビジネス・ガチャガチャは以前もご紹介致しましたが…。

さて……。

続きまして…家主業と連動するぜぃ!放置自転車で小銭を稼いでやるぜビジネス。やや未遂気味。

続きまして…高齢化社会に対応するぜぃ!チーンする人が多そうだから霊園ビジネス。

続きまして…わりかしやりたい方多いんじゃね〜飲食ビジネス。ガッツリと。

いや〜人間ここまで調子に乗るもんですね〜ε-(´∀`; )うんうん。方向性の見えないラビリンス。

無節操に手出した挙句…うん…結末は死ぬかと思いましたネ、わたくし(゚д゚lll)ゲッソ

近況
ん〜ブランクありありで本日もイマイチなオチでしたネ…。しかも不動産ネタが入ってないので、すんません。
追伸マジ( *`ω´)v絶賛相互リンク・コメントお願い中でございます。
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3点ユニットの呪い

ほのぼの🐮田舎暮らし田舎家主むーん×2でございます。🌝

皆様ずいぶんご無沙汰致しております。生来相変わらずの飽きぽい性格でブログ放置続きのあたくし。本日ちょいと気分転換で更新してみました。

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では本文。(=゚ω゚)ノいきや~す。
タイトルの通り夏なんで怪談ポイんですがね〜大した話しじゃないんですけどね。。

ところで唐突なんですけど最近皆様物件買えてますか?業者リーマン(不動産屋じゃないよ♪(´ε` ) )の当方…最近ホント売り手市場といいますか…RCなら10%未満でガンガン売れてる昨今、なんならそうでなくても売れてますかね。今なんて。業者リーマン側からしたら他人ごとなんで、関係ないんですが〜仕入れ値から転売価格知ってたらガチブルもんです。((((;゚Д゚)))))))泡アワ

購入された方はわたくしなんぞが理解できないふか〜い理論があるやもですが、当方全くもってそんな物件には触手が動かないワケなんですよね〜。

ま❗️そんな中、こんな時期でも業者リーマンの役得で築古軽量鉄骨20%越えの案件の話しをたま〜にいただいたりするですがね〜ついでに指値もイイよなんて、おちゃめなオプションも付けていただいたんで、早速の下見。勢い勇んでの現地訪問!

日当たりよーし!立地まーまーよーし!間取り狭小だーねー!そして当然の如くの!

3点ユニットバス(;´Д`Aは〜〜

当方3点ユニットバス様を決してバカにはしてないよ!だって所有している3点ユニットの集合住宅は満室だからネ。でも所有物件の70%が3点ユニットなのね〜ここまで続くとホント…正直もう3点ユニットからは心底卒業したいんですけど!わたくし(; ̄ェ ̄)1

でも紹介される物件物件のことごとくが3点ユニットもの!

もう此処まで来たらホント3点ユニットの呪いでもわたくしかかってるんじゃないかなって、うたがちゃいます。


ま〜こいつにはこんな物件がお似合いだっネと思われてるんでしょかね〜。


…。

檄築古ばっか買ってるから当然だって?……うん!その通りの自業自得でしたネ。



近況
ん〜ブランクありありで本日もイマイチなオチでしたネ…。
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自販機収支報告

ほのぼの🐮田舎暮らし田舎家主むーん×2でございます。🌝
更新が滞りガチですね…((;´Д`lll)
業者リーマンの今年分のノルマのメドやら、昨年末購入した集合物件のリフォーム・管理会社様との打ち合わせ…諸々でなんやかんやなんですよね。

ま!所詮泣き言なんで…目先を変えみまして、久しぶりに激築古戸建物件競売に参加してみよかと…。

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では本文。(=゚ω゚)ノいきや~す。

毎月恒例のショートカットネタ❗️マニアごのみ、小銭を定期的にちゃりんちゃりん稼ごうぜ!自動販売機ネタでございます。(フルオペです。)

さて、12月分の収支報告させていただきます。

さあ❗️発表だ❗️ヽ(´o`;どやぁ
12月自動販売機収支報告
初号機売上金額¥35,620に対して¥7,124(販売手数料)
+
2 弐号機売上金額¥41,310に対して¥8,262(販売手数料) -電気代=¥9,386(純利益)

目指せ¥20,000(純利益)/月ですので、12月売り上げ金額・利益は惨憺たる結果…((;´Д`lll)しょぼぼ~ん。
おそらく設置後、認知度が高まり売り上げが軌道に乗ってからの、ワースト販売金額ぽいのよネε-(´Д` )

わたくし毎月、好・不調理由を考察してまいりましたがね…。

ついに…イマサラなんですが…悟りましたね…。

ま❗️冬場はこんなもんなです( *`ω´)キッパリ❗️

ちなみに試験的に設置したガチャガチャも現在未だ戦線投入はしておりませんので、今月の売り上げもナッシング❗️

ところで…私事なんですが…わたくしのブログ仲間の更新頻度が落ちてる様な…。
ごらぁぁ💢(´・Д・)」そこのお二人さんジェットストリームアタック打てなくなるから…

ちゃんと更新しなさいヨ♪(´ε` )ぷぷ




近況
テメェ~そろそろ不動産ネタを更新しろよ(´・Д・)」💢って言われそうな空気感。
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拝み屋見参!改訂版

ま!ま?そうイイながら〜更新したりする訳ですけどネ♪(´ε` )不定期ですケドネ…。

ほのぼの🐮田舎暮らし田舎家主むーん×2でございます。🌝
先日購入した物件の鉄扉の色悩んでますが、今回若干攻めてみましてモスグリーンにしてみました。♪(´ε` )どなんだろ~。

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では本文。(=゚ω゚)ノいきや~す。

本日はそろそろ違法駐車ネタ・地獄物件ネタにも、わたくし飽きてまいりましたので、業種仲間の戸建競売話しでも書いてみます。

以前にも書きましたが、築古競売戸建てはわたくしも数軒落札致しまして、一応購入後それなりに回させていただいています。振り返りますと、この不動産投資を行う為に、わたくし、なりかしら特別な勉強をした訳ではなく、周囲にこの分野に詳しい業者仲間がいたのが幸い致しました。運が良かったといいますかね、なんとかなってますのも業者仲間のおかげですネ。@地区限定運用なので業者仲間の情報・経験・アドバイスでそれなりにこなせちぁたりしたりしちゃてる側面もあるでしょうか…。(-。-;うん

ま!しかし、こういった業者仲間の情報・経験・アドバイスは無償ではなく当然対価が伴います。どんなんなのかと申しますと、やはり一番大きいのはお互いの情報網に引っ掛ってきた、自分トコ守備範囲外のお客様・仕事を互いに紹介し合う事です。(誤解のないように…付け加えるとわたくしの業者仲間は良心的ですよ。)
こうする事により、定期的に仕事が入ってきますので、当然ながらこういった横の繋がりは仕事を切らさない上でも結構重要なワケです。

あとオマケなのが、リフォームのお手伝いなんかで、勉強?無料人夫の労働力でキックバックさせていただく場合もございます。ちとシンドイですが、それ以上にお世話になっておりますし、ま❗️安いもんです。更にプラス、勉強になりますしね。

前置きが長くなりましたが、本日はこのお取り引き先・日頃よりお世話になっております不動産会社様が、落札した築古競売戸建の残置物処理のお手伝いにいった時の話。不動産戸建て物件落札後、残置物がかな〜りあるのでいつものお約束でロデ〜ムって呼びだされた業者リーマンなあたくし…。

は❗️お呼びでご主人様❗️
呼ばれ飛び出てバビ〜バビ〜ル♪

物件に到着致します〜これがなかなか激パンチの効いた物件です。ま!この方達ならなんとでも再生させるんでしょうけどネ。しかし、リフォーム前の残置物の撤去、正直結構ダルいです。(-。-;ボソ
普通に家族で生活してたら当然ながら荷物はあるもの、今回の物件も結構な残置物が残されておりまして、5人程で手分け致しまして片付けていきます。

人数もいますのでテンポ良く残置物は消えていきます。このかたしていっている時にわたしたちの間でよくある…あるあるネタが、精神的パンチ部屋なんかが後回しにされ、最後に残っちゃうパターン。

どんな箇所が精神的パンチ効いてるかといいますと…仏間・仏壇・位牌・故人の写真・神棚・庭にある墓・祠・塚等々です。具体的にその片付けた後、なんかあるワケじゃないんでしょ~けど、運気も落ちそうだし、みんな出来ればあんま触りたくないもんです。まさに触らぬ神に祟りなし(-。-;うん

ま!なかには、家に霊をお持ち帰り、肩が重くなっただの、ネタで言う方もいらっしゃいますが、あくまでネタでしょう~いやホントネタなはずです。((((;゚Д゚)))))))ガクガク

そんな調子なんで今回も残っちゃいましたネ…ε-(´Д` )ゲソッ…やつが…。

そう仏壇がネ。(-。-;うん

みんなで今度は誰の順番なんだ!って感じで目線が交錯します…。あ!今わたくしにも目線がきましたね…すぐに目線を外して下を向くあたくし…。

こんな時は彼を呼びましょう!
先生!先生❗️
わたくし達のこんなややこしい物・仏?をかたすカリスマ!拝み屋の彼を⁉︎

そうこの方わたくしが呼ばれました、不動産会社の社員様でございます。通称・拝み屋と呼ばれております。

何故この通称かと申しますと…先生…一切躊躇がないんです。∑(゚Д゚)
仏壇?=木製の物体。
塚?=石の物体。
って感じの認識しかないので、ハンパなく撤去にホント、ためらいがないんです。

今回もみんなが避けておりました仏壇を容赦なくバキバキと撤去、庭に無造作に放り投げます。そう…砲丸投げのかの有名選手の様な雄叫びで放り投げてます。更にそのままではかさばるので、先生容赦なく仏壇にヤクザキック❗️細かく適度な大きさに破壊していきます。ホント躊躇の素振りが微塵のカケラもございやせん。Σ(゚д゚lll)ゲゲッ

一度いろんな意味で怖くないスカ?運気が下がるとかとか…ってわたくし聞い事がございますが…その回答は。

ん❓所詮木か石でしょ〜関係ないヨ(≧∇≦)ぎゃははは。

(;゜0゜)すんげえヨあんた❗️わたしには到底その境地・悟りは開けないス。なんかやっぱ色々と恐いすから。




近況
ん〜ながいワリになんかイマイチなネタかな…。
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違法駐車お仕置き(番外編4)

ほのぼの🐮田舎暮らし田舎家主むーん×2でございます。🌝
先日管理会社様から赤紙(退去連絡)が入ったんですがε-(´Д` )、数日後に当該空室に入居の申し込みが入りました。ナイスリカバリー管理会社様❗️
ついでに今回違法駐車されている駐車枠も契約したいとの事です。ふむ❗️新契約者様にご迷惑掛ける訳にはまいりませんので、今回キッチリかっちりかたつけてやりますよん( *`ω´)キリッ

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では本文。(=゚ω゚)ノいきや~す。

違法駐車車両が出られないように🚙🚗ビタッ付けし、やっと現れたオバちゃん二人組。すいませんって謝罪はありましたがね……。

ほうほう(´・Д・)」💢で?それだけなんですか?あなた達!

このオバちゃん二人組、わたくしみょうに見覚えがございます。そう当方物件全てと隣地戸建てに当該違法駐車ご存知ないですかと、ピンポン訪問した際、最初に訪問した隣地戸建てのオバちゃん達です。

その時はアカデミー主演女優賞ものの演技で、わたし全く知りませんザマスってしらばっくれっておりました。

どうせわたしがスグ諦めて立ち去るだろうから、謝罪も面倒だし、あとから悠々クルマを出すつもりだったんでしょうネ〜。しかしわたくしがクルマベタ付けして一向に動かないので、渋々出てきた模様。

あの〜すいませんクルマ動かしていただけませんか?って言きます。

ふむ…ふむ…。(♯`∧´)/💢

とりあえず、是非これを大声で言ってみましょう。Lesson!

どうも初めまして❗️初めまして❗️💢
目を逸らすオバちゃん達…。そりゃ〜そうでしょ〜ほんの数時間前に会ってアカデミー主演女優賞ものの大嘘をわたくしにぶっこいてくれてますからネ♪(´ε` )ぷぷ。でわ本題に入ります。

ここは現在確かに空き駐車枠ですが、わたしが作業の為停めますし、またいつ契約枠になるかもしれませんので、二度と違法駐車しないように厳重注意します。💢

それともオバちゃんがここ借りてくれるんですかね〜(♯`∧´)💢って再び大声で言ってみます。目を逸らすオバちゃん達。その後はすいませんすいませんのひたすら謝罪。

とりあえず最後にもう一大声!
夜中まで待たなくてよかったですわ〜。最初に声掛けてくれた時に素直に言ってくれたらよかったんですけどね〜。(´・Д・)」💢目を逸らしひたすら謝罪するオバちゃん達…。

今回はお隣さんと言う事で、これでお仕置きだべさわ…終了。違反金の請求も致しません。こちらも入居者様が今後なにかしらの、迷惑を掛ける場合も考えられるかもしれませんしね。後々の事を考えますと貸しを作っておいた方が良いと判断致しました。それに今回、わたくしのクレージーな印象が強いでしょうから、二度と違法駐車もしないでしょう。

今回も地味な決着申し訳ないε-(´ε` )でもこんな感じでわたくしほのぼのやっておりやす。




近況
さてさて…違法駐車ネタも飽きてきたし…次なに書こうかしら。
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プロフィール

むーん×2

Author:むーん×2
四国の田舎で不動産投資をほのぼのと展開中。本業はオーナー様・不動産屋様に影ながら、お仕え致しておりますロデムな業者リーマン。たまに影だから、業者ならではの毒を吐きます。
田舎でなにが悪い!!人口減なんか気にしない!オラここで不動産投資する( *`ω´)キリッ

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