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門扉後のクレーム

ほのぼの🐮田舎暮らし田舎家主むーん×2でございます。🌝本日も休日なのでほのぼのしております。
☀️ぼー(°_°)ぼー
1日1回は必ずなにか楽しい事をしたいもんです。

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では本文。(=゚ω゚)ノいきや~す。

門扉の修繕でなんやかんやあったんですが、おかげさまで負担は少なくなって安堵しとりました。

新門扉設置完了。我ながら〜イイ門扉です。満足満足♪(´ε` )vどや

ん⁉︎

ん⁉︎



あり…入居者様から新門扉にクレームが入ってしまいました。チョイちょい希望通り新しい門扉にしたでしょーうがΣ(゚д゚lll)わたし3万しか出してませんけど…でも大金ですよ。

早速現場確認…ん…(-。-;

これか…新設置の門扉のデザイン上隙間あいてます。👇

ここに野良猫が出入りして迷惑の事。


ふむふむ…早速作業開始ψ(`∇´)ψうりゃうりゃ
とりあえず知り合いの業者に、このサイズのパネルを手配。
これ👇

☝️これだけだと新しい門扉と合わせるとなんだか~安ぽいので、お得意のデザインタイルを貼ってみます。

いつもやってるんでちゃちゃとやっちゃいます。で…門扉に接着剤とコーキングで設置。

わるくはないでしょ〜イイ感じ〜♪(´ε` )vどや

ここで¥30,000以上はわたしゃ〜もうビタ一文だしませんよ~( *`ω´)おケチは褒めコトバ。



近況
手作り作業ですが、入居者様大変喜んでいただきました。(=´∀`)人(´∀`=)わーい
追伸マジ( *`ω´)v絶賛相互リンク・コメントお願い中でございます。

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門扉と保険と特約

ほのぼの🐮田舎暮らし田舎家主むーん×2でございます。🌝本日は瀬戸内海to太平洋側でのお仕事…もう仕事は漁師と言う事にしておきましょうΣ(゚д゚lll)あはは

近くのイチョウがイイ感じで色づいてまいりました。

目の保養にはありがたいですが、風がだいぶ冷たくなってきて、長時間眺めると風邪を引きそうです。

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では本文。(=゚ω゚)ノいきや~す。

先月の台風🌀にて借家の伸縮門扉がぎゃーんてぶっ壊れて取替¥550,000-を火災保険特約の風害にて修理を目論むわたくし…。

数日後…保険会社から連絡あり…。

結果は…Σ(゚д゚lll)ハッ


無事保険対象❗️


と言う事で、カバー出来ました。残念ながら、満額支給にはいたらず、¥520,000での支給でございます。

しかし、当初の全額負担から比べれば、ホントありがたい事です。(>人<;)ありがや〜ありがたや〜。

振り返ってみますと、わたくし所有物件の保険期間を年更新に致しております。(安価で好条件ならすぐ乗り換えられる様)この更新期間日が、門扉の相談日と重なった事。年更新の為、保険担当と面識がある事。保険会社と間接的に業者仲間である事がプラス要因だったかもしれません。

もちろん保険対象外を保険対象内にしてもらったなんて、力技ではないので、誤解しないでくださいねΣ(゚д゚lll)ただ支払い金額の上積み交渉は、担当さんが尽力していただいた様です。当初社内支払い査定金額は¥380,000程だった様です。これリアルな話ネ

ま❗️色々と色々ありますので、色々な手法、色々な人間関係…色々吸収したいものですね。

これでしばらく保険会社変えられネ〜∑(゚Д゚)

不義理( *`ω´)×ダメゼッタイ!



近況
火災保険の特約大事だよ(=゚ω゚)ノうん❗️マジ思うんだけど〜。
しつこいけど!地球のみんなオラにありったけのポチりをわけてくれ!…ノ( ̄Д ̄)ノ☀️はぁぁああ‼︎人間関係🍻特約大ポチり玉❗️
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門扉どうなるの?

ほのぼの🐮田舎暮らし田舎家主むーん×2でございます。🌝
本日も長距離移動致しておりました。久しぶりに出張先の画像UP👇

山の紅葉もイイ感じ。

相変わらず田舎to田舎出張でございます。

本日お会い致しました新米オーナー様が仲介不動産屋に、チョイとした設備交換で50万〜70万程ぼられかけておりましたんで、余計な事と思いつつ…( *`ω´)ぼられてるぜぃ!って言って上げました。@信じるかどうかは自己責任だネ。

なにも聞くな❗️…ただ( *`ω´)👇ポチッ🐶と押すとわたしがホンの少し幸せになります。

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でわ本文いきやーす♪(´ε` )ひゅー。

先月の台風🌀にて借家の伸縮門扉がぎゃーんてぶっ壊れてしまったわたくし…。トドメを刺したのはわたくしのおバカ力でも9割がた台風のせい❗️

取替費用¥550,000-を火災保険特約の風害にて、カバー出来ないものか…。ロビー活動中なあちき(>人<;)頼むポチりしてくれ❗️じゃなかった…保険対象になっておくれ❗️

不動産大神・チンタイシャクヤノミコトとテンバイインカムゲインオオミカミに献身的かつ、清らかな祈りを捧げておりました(>人<;)なんまんだ~なんまんだ~ごじゅ~ごまんだ~って感じ。(なんか悪ふざけがすぎてゴメンね~)

でなんやかんやで、保険会社様の現場確認の当日…。

平身低頭で、保険会社様を借家の前でお迎えさせていただきます。顔見知りの為、お決まりの名刺交換はなかったですが、台風🌀雑談の後、早速の被害確認でこざいます。

元からへし折れている伸縮門扉をチェックする保険会社担当者様…こんなに曲がったり、折れたりするんですね~今回の台風🌀ホントひどかったですね…。風の強さを物語っていますね…。うんうん、そうだそうだ。

…そうなんですよ❗️わたしも、こんなに風🌀で、曲がったり、折れたりするとは、思いもしませんでした。風で折れてたんですが、伸縮門扉を元の位置に戻す際、若干追加で折れてしまって…あははΣ(゚д゚lll)あはは…(-。-;ウソは言ってない…ボソッ

ん⁉︎これはひどいですね…伸縮門扉の上下部分使われているプラスチックがほとんど割れたり、飛ばされてるじゃないですか⁉︎台風ひどいですね…。

いやそれは経年劣化ですよ。(-。-;ボソッ…ちゃんと小声で事実は伝えた…わたくし。

分かりました、じゃあ!お見積もりの取り替え費用¥550,000-で保険請求上げときますね~。なんか…思ったより査定のノリ軽いな(-。-;
最後に満額になるかわ、分かりませんが…とは付け加えられましたが。

実はこの伸縮門扉、門扉の機能に問題はなかったのですが、本体がだいぶ曲がっていたり、閉めづらいや、プラスチック部分が剥離してしまっていて、みた目がヒジョーに悪い!って1年前くらいから当該物件入居者様より言われおりましてね。半年程前に見積もりをとった事があるんですが、高いから❗️交換無理だよ❗️って入居者様にはお伝えしてたとこでした。

保険おりたらイイな〜。越後屋オヌシもワルよの〜いやいやお代官様ほどでは…てっか❗️Σ(゚д゚lll)ホントに台風🌀で壊れたんだからネ。(=゚ω゚)ノ誤解しないように…。



近況
次回決着!火災保険の特約大事だよ(=゚ω゚)ノうん❗️
しつこいけど!地球のみんなオラにありったけのポチりをわけてくれ!…ノ( ̄Д ̄)ノ○はぁぁああ‼︎特約大ポチり玉❗️
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門扉どないしょ~

ほのぼの🐮田舎暮らし田舎家主むーん×2でございます。🌝
昨日試験終わりました…∑(゚Д゚)よ
あとは野となれ焼け野原になれ❗️もう終わったのでわたくし知ったこっちゃございません( *`ω´)/キリッ❗️

結局現実逃避が過ぎて、あまり休止なくブログ更新しちゃいましたネ(−_−;)ん~いいんだか、わるいんだか…。

憂さ晴らして、本日は飲み倒しております。

※写真撮り忘れたので、イメージ画像。

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先月の台風🌀にて借家の伸縮門扉がぎゃーんてぶっ壊れてしまったわたくし…。トドメを刺したのはわたくしのおバカ力でも9割がた台風のせい❗️(ここ重要です。(-。-;ボソ)

修理は技術的に不可能…業者仲間のサッシ屋は取り替えでお値段¥550,000-だと言う…。わたくし
洗濯機の右回り渦に八つ当たりしそうでございます…。

どうしよう…
どうしよう…
どうしよう…
お金使いたくない…
どうしよう…
どうしよう…
どうしよう…
どじょう…美味しいそう
どうしよう…
どうしよう…
お金減るのやだやだ…
逃げちゃダメだ!にげちゃだめだ

∑(゚Д゚)ハッ

ε=ε=ε=ε=ε=ε=┌(; ̄◇ ̄)┘ダッシュで家(うち)に帰ります!

引き出しを階段状に開け!ψ(`∇´)ψおりゃオリャおらオラ!オラ!オラオラオラ!

でてきました( *`ω´!!)ハアッハッ…。

火災保険でございます。

そう火災保険には特約が付いてますよね(>人<;)たしか…お願い❗️

ふむふむ…ふむふむ…ふむふむ…良い様に解釈…ふむふむ…ふむふむ…
都合良く解釈…ふむふむ…ふむふむ

いけるぜぃ( *`ω´)Zぜぇーとぉ❗️とりあえず、保険会社にTELだぜーぃZとぉ!

保険会社様に台風のせいで壊れた旨をお伝え致します。回答…現在台風被害の為、非常〜に問い合わせが多いとの事で、現地確認に数日かかるとの事。

ちなみに業者仲間の不動産会社様に聞きますと、この台風🌀被害で保険会社様とオーナー様との間で今回の被害が、保険対象か対象外かで、もめてるケースが多いとの事でした…。(−_−;)うーん

いったいあたしゃ〜どうなるんのうんん〜∑(゚Д゚)



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門扉がどーん

ほのぼの🐮田舎暮らし田舎家主むーん×2でございます。🌝早起きして勉強はしております。あんまアタマはいてこね〜♪(´ε` )よ〜ん。

今年の作の柚子をいただきましたので、今晩は柚子風呂でした。

わたくしタイルネタと柚子ネタがみょうにおおございます。(=´∀`)!よん
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先月の台風🌀強うございました。皆様のご物件はいかがお過ごしでございましたでしょうか。

わたしんとこ…台風一過☀️の翌日、借家の入居者様より連絡をいただきまして、みょうにいや~な~予感((((;゚Д゚)))))))ガクガク…で電話でてみますと…

第一声が…大家さん大変❗️

家(うち)のフェンス(門扉)が隣のフェンスになってる⁉︎

(・・?)うん

とりあえず…ダッシュでε=ε=ε=ε=ε=ε=┌(; ̄◇ ̄)┘
お伺い。

ふむふむ…ふむふむ…(ー ー;)うーむ。たしかにうちのフェンス(門扉)が隣のフェンスになってますね。そのまんま…言葉通り。

家の前に設置されているフェンス(伸縮門扉)の根元が逆方向にぎゃーんって曲がってしまって、伸縮門扉が奇跡的にそのまま逆方向に開きまして、隣の出入口をふさいでおります。

恐るべし台風の風🌀…こんな奇跡的な光景はなんだか笑えてきますが、このままだと、お隣にもご迷惑をお掛け致してしまいますので、早速元位置戻す為、伸縮門扉を移動させます。

ガラガラガラガラ…ん?…かて~な…ふん!ふん!…かて~な…ガラガラ…

ガラ…ベキベキッ…ん?…あ…(ー ー;)あ…

やっちまった…∑(゚Д゚)

反対方向に曲がっておりました、伸縮門扉の根元が、折れかかっていたんですが、わたくしの無駄馬鹿力で、トドメの鯖折りクラッシュ❗️

とりあえず、元の位置に収納致しますが、根元から折れてますので、ヤル気のない感じで、門扉が下方向にだる〜んて曲がっちゃてます…。

このままじゃだめかな?(-。-;おそるおそる…入居者に聞いみますとやっぱ修理して欲しいとの事…やっぱネ早速、知り合いのサッシ屋さんに見積もり依頼させていただきました。

修理不能…取り替えお値段¥550,000-

ハウッ…Σ(・□・;)マジすか?

高い…家賃1年分に迫る金額です。((((;゚Д゚)))))))あうあう…ヤル気なさげに倒れてる伸縮門扉の隣でわたくしが泡吹いて倒れそうです…

どうしたかもんか…Σ(・□・;)汗



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プロフィール

むーん×2

Author:むーん×2
四国の田舎で不動産投資をほのぼのと展開中。本業はオーナー様・不動産屋様に影ながら、お仕え致しておりますロデムな業者リーマン。たまに影だから、業者ならではの毒を吐きます。
田舎でなにが悪い!!人口減なんか気にしない!オラここで不動産投資する( *`ω´)キリッ

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