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手付けグッバイ5

ほのぼの🐮田舎暮らし田舎家主むーん×2でございます。🌝 業者リーマンのわたくし、こちら四国でも最近集合物件のオーナーチェンジが盛んですね。あまり顕著だと出張増えそうなんで、適度がいいんです!適度が。最近は田舎なこちらでも、やや過熱気味な気が致しますね(´・_・`)1ポリポリ

田舎栽培中のキャベツ早く大きくなるのだ!👇


でないと…こやつらが虎視眈々と狙っておりますよ。👇


さて毎回恒例!押してくれなきゃ月🌝にかわって激八つ当たり。👇ポチッ🐶といただきましたら、嬉しゅうございます。

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では本文。(=゚ω゚)ノいきや~す。

前回あらすじはとばしまして。

子供達は学校とか手当とか手続きがあるから、現実的に住民票だけ移動させるのは難しそう。かといって夫婦だけ、移動だと子供が世帯主になってしまうから無理…。

しかし!なんとかしないと手付け¥180万が木っ端微塵❗️

( *`ω´ll)ひくひく、どうしたもんか〜

やはりこれしかないか?Σ(゚д゚lll)わたしと奥様が抜けた後に、入ってもらう新たな世帯主を探すしかありませんね…。

で…わたくしもっとも安直な方法をとります。そう、わたしの実母に新たな世帯主を頼みます。(父や兄弟は仕事の関係上で却下。嫁の両親は論外)

頼む(>人<;)おっかあぁ❗️おっかあぁ❗️

めちゃくちゃ渋る母親…結婚してから半世紀近く母の住民票は一切動いていません。住民票は母実家、現住所と記載はないかもですが、たったこれだけの移動しか、人生でしてません。田舎なので住民票だけ移動させるだけでも、ものすごく抵抗があるみたい…かくいう、わたしも田舎者なんでなんだか抵抗があります。

しかし!そんな実態のない田舎的抵抗感より、現ナマ¥180万の方が今のわたくしには大事(*`へ´*)うん

頼む(>人<;)おっかあぁ❗️何度も何度も拝み倒して、なんとか、了承を取り付けます。

♪(´ε` )ふ〜やったね!

ところで、ここでうちの厳しめの奥様が当然反対してきそうなんですが、頼みますと意外とさばさば、移しゃいいじゃんとの返答。そううちの奥様独身時代引越しマニアで、6回以上引越してまして、住民票がどこに移ろうが、一切気にしません。

なんやかんや、あったんですか、結局無事みんなの住民票の移動も済ませ、支払い期日数日前に融資実行いただきまして支払いが出来ました。ホントぎりぎりでした…。

う〜ん(−_−;)今回はホントやばかった失敗でした。皆様も融資確定してないのに、入札したらダメだからね(=゚ω゚)ノ

だれもこんなバカな事しね〜か( *`ω´ll)ひくひく



近況
先日子供達にせがまれて出した、クリスマスツリーのイルミネーションを付けると、子供達がハッピーバースデーの歌を歌いだしたんで、(=゚ω゚)ノおいおいってツッコんでしまいました。
追伸マジ( *`ω´)v絶賛相互リンク・コメントお願い中でございます。

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手付けグッバイ4

ほのぼの🐮田舎暮らし田舎家主むーん×2でございます。🌝 本日から週始め。お仕事開始でございます。週明け初日は身体がなまったせいか、あまり、脳細胞がトップギアだぜ!( *`ω´)1シュッって感じではございません。

サラリーマンの脳溢血・心筋梗塞が多い日は週アタマだとかΣ(゚д゚lll)皆様お気を付けあれ❗️

早朝の寒さに凛とたたずむ我が家の老梅は、いつみても、良いすがたです。👇

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では本文。(=゚ω゚)ノいきや~す。

融資も決定してないのに、競売集合物件を入札後…開札数日前に銀行から😱融資却下をくらったわたくし…更に落札までしちゃいました。どうしよう…😱

懇意にしている不動産会社社長より、新たな金融機関をご紹介いただき、融資はいけそうなんですが…。

ところで…むーん×2さんと奥様は当県在住ですよね?(融資担当発言・在住+住民票の意味)

ん?( *`ω´lll)たらッ…なんですとな!実は今回ご紹介いただいたのは信金様でして、同県在住が融資の条件、しかも出来れば地元の方が、より一層融資対象として好ましいとの事。

わたし転勤してた時期もあり、最近までは、同県在住だったんですが、今は隣県に奥様・子供共々居宅移してるんですよね。一応同県にも、社宅はあって週何度かは宿泊しております。

これは…嘘言っちゃうと後あと、一括返済なんてヤバイことになっちゃうんじゃないの!( *`ω´lll)たらッ
でも、わたくし融資は欲しいですけど…。数秒の沈黙…。

ここで、ついでの用事もあるとの事で同行いただいた、紹介者不動産会社社長がわってはいります。大丈夫だって大丈夫❗️むーんちゃんはこちら在住だから。今は違っててもちゃんと同県に移つさせるから。大丈夫だって…。なぁむーんちゃん、(^○^)ガハハ。あの〜そんな事融資担当様の前で言っていいんでしょうか?

聞こえないふり、反応をしない融資担当者様。そういう事なのね…。

どうやら融資は、同県に夫婦で住民票を移せば確実とのこと。しかし、一つ問題が…。(家は週何度が実際住んでいる社宅あり)

子供達は学校とか手当とか手続きがあるから、現実的に住民票だけ移動させるのは難しそう。かといって夫婦だけ、移動だと子供が世帯主になってしまうから無理…。しかし、もうこの融資がどう考えてもラストチャンス。この機会を逃せば確実に手付け¥180万がもくずと消えてしまいます。(´Д` )ハーン

わたくしどうしましょう( *`ω´lll)たらッ



近況
そして本日も同県出張でございます。
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手付けグッバイ3

ほのぼの🐮田舎暮らし田舎家主むーん×2でございます。🌝 3連休いかがお過ごしでしょうか。

子供達と散歩中の風景👇なかなかの色付きですね。なかなかいい感じです。

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では本文。(=゚ω゚)ノいきや~す。

融資も決定してないのに、競売集合物件を入札後…開札数日前に銀行から😱融資却下をくらったわたくし…更に落札までしちゃいました。どうしよう…😱

ここは困った時の業者仲間!懇意にしている不動産会社社長に相談します。しゃ!社長さ~ん!ヘルプみー( *`ω´lll)でごさいやす❗️少しスネ夫入ってます。

さすが業者仲間、海千山千の社長すぐに懇意な金融機関を紹介いただきました。

大丈夫❗️大丈夫❗️最近あそこ融資積極的だからね。それにね…うち最近億単位の優良融資先数件紹介してるし、むーんちゃんの返済能力なら大丈夫だって(^○^)ガハハ。でも、これで世話になってるむーんちゃんへの融資断りやがったら、ユルさん💢…なんてな(^○^)ガハハ

社長〜頼もしいんですが…ちょと眼が怖いス。(-。-;

ちなみにこの時点で、同時進行してましたもう一つの金融機関からも、アウト宣言。Σ(゚д゚lll)もうわたくしあとがございません⤵︎。

社長ご紹介の金融機関様との面談・打ち合わせも、さすがに信用できる相手からの紹介の為か?非常に好意的で、融資前提の感じで打ち合わせが進んでいきます。この返済能力で融資しないなんて、少し理解出来ませんね〜ていってくれる融資担当…(´Д` )マジですか?

もうなんでもイイんで…融資をください〜うぉうぉう…同情するなら…融資をください…君と僕との間には…融資をください!だれか助けてください!…わたくしのアタマの中は融資カオスです。

これで…これなら融資前向きに検討出来ると思いますよ。後は少し支店長との相談もありますが、たぶん。との融資担当様からの返答。

社長あざーす( ̄^ ̄)ゞビシィ

ところで…むーん×2さんは当県在住ですよね?

ん?( *`ω´lll)たらッ…なんですとな❓



近況
本日も子供達とモフモフと遊ぼうかな〜♪(´ε` )よしよし|( ̄3 ̄)|ちゅー
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手付けグッバイ2

ほのぼの🐮田舎暮らし田舎家主むーん×2でございます。🌝
昨日から2泊3日で出張にきております。わたし育ちが良いので枕が変わるとあんまり寝られません。神経がバリケードで出来てますから♪(´ε` )ぷぷ

出張先の公園にて一休み…。まぶししぃ。👇あったかそうですが、ゲキ寒むでした。

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では本文。(=゚ω゚)ノいきや~す。

わたしの人生初めての集合物件購入時のネタでございます。融資も決定してないのに、入札後…開札数日前に銀行から😱融資却下をくらったわたくし…どうしようΣ(゚д゚lll)あたふた

そりゃ祈りましたね、わたくし…不動産の神様・ケイバイリノベノミコトとゲキチクコオオミカミに(>人<;)たのむ!落ちるなよ!ノット落札⁈ラクサツ、ダメ、絶対。そりゃもうホンキです。

で…むかえる開札日。業者リーマンのわたくし、お仕えする不動産屋様やオーナー様に家主業がバレるとまずいので、いつもネットで落札金額を確認致します。






こんなん感じでスクロールしていきます。





(@_@)ゴシゴシ




Σ(゚д゚lll)ハウッ


見慣れた金額が記載されてます…ね…ん〜どっからどう見てもわたしが入札した金額です。何度も確認し数円単位でわたくの金額より、高くないか期待しますが、(-。-;往生際が悪いだけ。

どないしましょ〜Σ(゚д゚lll)ドーン

手付けがぶ飛んでしまう((((;゚Д゚)))))))ヒィィ

ここで手付け¥180万をぶっ飛ばしてしまいますと、わたくしの成長戦略にも大きな支障でこざいます。

しかし、今から融資を受けるにしても、時間が限られております。(´Д` )マジやばいんですけど~❗️ここは困った時の業者仲間!懇意にしている不動産会社社長に相談します。

いったらんかーい🔥

相談タダなんやいったらんかーい💀


しゃ!社長さ~ん!ヘルプみー( *`ω´lll)でごさいやす❗️



近況
さすがに接待2連投肩(肝臓)が疲れておりますよん(-。-;どよょ~ん。
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手付けグッバイ

ほのぼの🐮田舎暮らし田舎家主むーん×2でございます。🌝 田舎の朝は早い❗️烏骨鶏の声で目を覚まします…いや…ウソね…ホントはおっちゃん自然と目が覚めちゃいます。劣化じゃないよ老化だよ…そんな気の利いた事は言えません。

早起きしゃ〜ないんでとりあえずのウォーキング👇マイナスイオンはでてる気が致します。



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では本文。(=゚ω゚)ノいきや~す。

わたしの人生初めての集合物件購入時のネタでございます。当時2年単位くらいで、競売にて激築古戸建を2戸現金購入致しておりました。

購入時から元々入居している物件をオーナーチェンジの形で、落札できておりましたので、そんなに苦労せずオーナーになれた感じ。(自主管理・滞納等はあったけど(-。-;ぼそ)

現金購入でオーナーチェンジってのもありまして、リスクって考えが希薄にもなっていた気がしますね…。しかも、入居者様は入れ替わりなしな訳ですからね。当然空室の苦労は知らず。ちょ〜しに乗って次は集合物件買っちゃうよってなめてましたね。(−_−;)うんうん

で…でてきました競売集合物件。

(スペック)
・築20年木造2階建て
・1K×6戸
・フルリフォーム後表面15%
・現状4室空き
立地は田舎中心部で◎二重まる。と、都会だべ(=゚ω゚)ノもんげ~


いけるぜ( *`ω´)/うむ。

さすがに今回は現金での購入は無理なので、預貯金のメインバンクに融資をお願いすることに…。実はこれ以前にも、購入検討物件が出た事がございました。その際、当該銀行に今回以上の融資金額で申込みをし、通っておりましたので、今回は余裕をぶっこいておりました。

銀行の融資担当も大丈夫オーラが出ていた様な…出てなかった様な…しかし、前回と異なり、いつまでたっても融資確定の連絡がございません。せまる入札終了日…。

うーむ…遅いな照れてるのか…ま、なんとかなるだろう。( *`ω´)うむ
(当時借りてやってる感、わたくし半端ないです。本人は楽勝満室からの返済と思ってますからね。ま!この点は今も、変わってないか♪(´ε` )うきゃ)

で…迎える入札終了日。いまだ融資確定の連絡なし。しかし…絶対欲しい物件(今はそうでもないかも?)

ちなみに手付け¥180万💴です。融資特約付きの競売なんてあればいいんですが、そんなんある訳ございやせん。最悪の場合…落札後、融資却下から〜の購入資金足りず〜の手付金¥180万没収とさせていただきますの〜草野仁状態♪(´ε` )。

でも欲しい物件。

そして…悪魔が舞い降りる😈

いったらんかーい🔥

入札いったらんかーい💀


で…わたくし…

入札しちゃいました♪(´ε` )てへぺろ

その後…開札数日前に銀行から😱

わかるでしょ…オチ…融資却下の連絡。蒼ざめるわたくし…むしろ自業自得なわたくし。

どうしようΣ(゚д゚lll)手付金¥180万



近況
前回の質問コーナーかきこなかったです…このブログそうあんまアクセスないのよね…忘れておりましたよΣ(゚д゚lll)
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プロフィール

むーん×2

Author:むーん×2
四国の田舎で不動産投資をほのぼのと展開中。本業はオーナー様・不動産屋様に影ながら、お仕え致しておりますロデムな業者リーマン。たまに影だから、業者ならではの毒を吐きます。
田舎でなにが悪い!!人口減なんか気にしない!オラここで不動産投資する( *`ω´)キリッ

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