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家賃滞納案件①-2

 おはようございます。田舎暮らし田舎家主むーん×2でございます。

 
以前よりご報告させていただいておりました、自動販売機の設置が完了致しました。ついついどなたかが初めて購入いただけるのかを遠くより見つめていました。自動販売機を熱い視線で見つめるおっさん・・・不気味です(;´д`)/


 その後ついつい子供にお土産で3本程買ってかえりました。さて!!シュミレーション通り本当に稼げるのか!?それとも電気代さえも償却できないのか随時ご報告させていただきますね

どなたか読んでいただけることを信じて↓ポチ宜しくお願い致します。


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 さて本題の前回のつづき・・・・

 
 滞納者の態度にぶちっゴゴゴ!!てなっているわたしは銀行を2行程訪問させていただきました。


 で融資課の方とお話させていただきまして、購入金額+¥100万(利益てへ)+¥25万(滞納金額)の総額でかつ、月返済金額¥25,000(2ヶ月に1回の家賃支払い状況だから)前後のフルローンシュミレーションをしていただきました。(2行とも)


 たしか12~13年ローンでしたか・・・・(;´д`)1・・Aさんの支払い能力+このおんぼろ住宅に融資が付く訳もないとは思ったのですが、相談したという事実が欲しかったので。(それに融資つくかもしれないし

 
 このシュミレーション表をもって、翌日Aさんをご訪問させていただきました。


 また来たかというオーラ全開の滞納者Aさん VS ぶちっゴゴゴてなっているエッジきかせた三日月家主

 備考・Aさん性能:
 40歳・職人さん・¥ないと言いながらわたしよりいい車乗っている・仕事は自営の為暇な時はあきらかに遊んでいる等
 
 Aさん: 「昨日もいったがないものは払えないよ 」 しつこいぞ!!て感じがでてます。

 私:ゴゴゴ・・・・

 Aさん:「収入が減ったから!!無理なんだよ」 むしろ家賃を支払い可能な¥25,000にしろって!!遠まわしに感じます。

 私:ゴゴゴ・・・・
 
 Aさん:「収入がないから仕方ないだろう」 ようは¥25,000分毎月コンビニでもバイトすればいい話、暇なんだから。

 私笑顔で:分かりましたAさんも大変なんですね。このままではAさんも滞納金額も増えて大変でしょうし、私も収入が得れなくって大変なんですよ~で!!提案なんですがここ!!うち!!Aさん買いませんか?」

 銀行ローンシュミレーションを出す私・・・ちょっと固まるAさん。

 私毎月¥25,000しかお支払いできないAさんの為に、それで借入できるシュミレーションを銀行にいって相談に行ってきたんですよ。売値もほとんど原価に近いですし、今回は滞納額も値引いています。お得ですし、なんならローンの相談わたしも同行いたしますよ!!お互いの為にね!!」

 さらに固まるAさん・・・・・

 私「でも、これがだめなら、お互いの為にうちからでっていってもらえますか。
 
 もっと固まるAさん・・・・

       続きます。



近況

現在購入希望のアパートがあるのですが、買えたらあ~したい。こ~したいと思って楽しんでいます。物件をおかずにご飯3杯食べれる田舎暮らし田舎家主のむーん×2でした。


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むーん×2

Author:むーん×2
四国の田舎で不動産投資をほのぼのと展開中。本業はオーナー様・不動産屋様に影ながら、お仕え致しておりますロデムな業者リーマン。たまに影だから、業者ならではの毒を吐きます。
田舎でなにが悪い!!人口減なんか気にしない!オラここで不動産投資する( *`ω´)キリッ

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