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クレーマークレーマー🌝

太平洋🌊四国経由瀬戸内海をループ営業致しております田舎暮らし田舎家主むーん×2でございます。🌝

本日は太平洋側!う~む台風🌀であれちょります。👇


どーん🌊どーん🌊って感じ。

※PCビューだと見にくいみたい…ごめんなさい。ズーム撮影がわるかったのか?

本日もポチの催促…よろしくワンワンぽち(≧∇≦)/
ダンディは( *`ω´)@親指でグイっと押す❗️よろしくお願い致します(>人<;)た・の・む…

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では本文。(=゚ω゚)ノいきや~す。

マニアごのみ、小銭を定期的にちゃりんちゃりん稼ごうぜ!自動販売機ネタでございます。

本日はわたしがお取引致しておりますベンダーメーカーについてです。以前も書きましたが、この100円ベンダーといえばここって、ベンダーメーカーがホントひどいんですよ…(つД`)ノゴシゴシ。聞いて聞いて…。

以前の記事では、自販機設置時の工事方法で騙されかかり、文句を言ったって事はUPしたんですが、その後も色々と問題ありありなんですよね~。

たぶん当初の工事内容の嘘を見破って文句いったあたりから、な~んか雲行きが怪しかったんですよね担当営業が社内であれやこれや~。(; ̄ェ ̄)やれやれ

取引開始から2ヶ月FAXで送付約束となっておりました、販売収支報告書がいっこうに送られて来ません。

催促すると送付はしたって言っております。でも実際ホント送られてこないのです。

1回は別の方の収支報告書が送られてきてたっけかな…たしか。毎月こちらが着いてないと、連絡して送ってきます。この辺りで電話に出る事務員の態度が、どんどん悪化明らかにキレ気味💢での対応…。舌打ちでも聞こえてきそうな対応です。

わたしも業者リーマン。相手がこちらをどう思ってるか、評価してるかぐらい空気は読めます…明らかにクレーマー扱いされてます∑(゚Д゚)ネわたくし…。

取引開始半年ぐらいで分かったんですが、ベンダーメーカーの数台ある内の1台のFAXの調子が悪かった為、こちらに届いておらず、新しい機体で送信すると問題なく届く様になりました。むこうからは謝罪はないよね、当然。

その後、 周辺の方への自動販売機設置の認識が、高まるにつれ売上も徐々に伸びまして、おかげ様で売り切れがたまにでるようになり、最近では近くでイベントがありますと、結構売り切れてます。

で、売り切れてるからと補充依頼で電話すると、なかなか一度ついたイメージは払拭出来ないんでしょね~またまたクレーマーから☎️掛かってきたよ~的対応…。補充はしてくれますがね。

またある時は、嘘の様なホントの話ですが、ジュースのプライスカードが間違ってるんです…_| ̄|○‼︎‼︎またまたベンダーメーカーに☎️。

「どうも⚪︎⚪︎町のむーん×2🌝です。」

数秒続く沈黙…。

「はい、どうされましたか?」


って感じ、またまたクレーマーから電話掛かってきちゃたよ的態度がありありです。(;´Д`Aは~

これ思うんですけど、わたしがベンダーメーカーに電話する理由はプライスカードの不手際や売り切れを伝えて修正・補充してもらう為、売上を少しでも伸ばしたいからです。これはお互いの利益だと思うんですけど…。

わたしジュース1~2本分の利益を電話代に変えて連絡してるのよ…。少しはそのクレーマー的扱いなんとかしてくれませんかね。ホント(♯`∧´)ぷんぷん

だからいつまでたっても3流ベンダーメーカーって言われんだよ~❗️とは口が裂けてもいいません。🌝💢

めげずに目指せ¥20,000(純利益)/月!



近況
こいつ今日は悪口しか書いてねーな。…いつもの事か♪(´ε` )てへ。
追伸マジ( *`ω´)v絶賛相互リンク・コメントお願い中でございます。

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1~8月自販機収支

出張過多田舎暮らし田舎家主むーん×2ございます。🌝
本日も出張先からの更新…。さすがに土日出勤を含む3連泊の出張、殺意💢を通りこし、ただひたすら疲れで、お眠むでございます(= ̄ ρ ̄=) ..zzZZ…ん?昨日書いたのがばればれだって?(≧∇≦)きゃは


本日もポチの催促…よろしくワンワンぽち(≧∇≦)/
本文行く前にいつものポチ犬のお願い。
よろしくお願い致します(>人<;)た・の・む…

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では本文。(=゚ω゚)ノいきや~す。

しばらく潜水しておりましたので、報告ができておりませんでした、マニアごのみ、小銭を定期的にちゃりんちゃりん稼ごうぜ!自動販売機ネタでございます。抜かっておりました……(ぐ、T_T潜水しておりました事、非常に反省…)ので、一挙数ヶ月の報告させていただきます。(フルオペです。)


1月,1号機¥6,302 (販売手数料) +2号機¥7,872(販売手数料) -電気代=¥8,174(純利益)

2月,1号機¥8,318(販売手数料) +2号機¥5,916(販売手数料) -電気代=¥8,234(純利益)

3月,1号機¥7,844(販売手数料) +2号機¥8,276(販売手数料) -電気代=¥10,120(純利益)

4月,1号機¥6,756(販売手数料) +2号機¥8,900(販売手数料) -電気代=¥9,656(純利益)

5月,1号機¥10,440(販売手数料) +2号機¥11,506(販売手数料) -電気代=¥15,946(純利益)

6月,1号機¥1,0756(販売手数料) +2号機¥12,402(販売手数料) -電気代=¥17,158(純利益)

7月,1号機¥14,664(販売手数料) +2号機¥14,170(販売手数料) -電気代=¥22,834(純利益)

8月,1号機¥9,424(販売手数料) +2号機¥15,364(販売手数料) -電気代=¥18,788(純利益)

数字書いてたら目がチカチカ、目が~目が~(@_@)ムスカ語録より抜粋。相変わらず数字に弱くてよ♪(´ε` )てへぺろ

1〜8月の平均純利益¥13,807/月となっております。

やはり、夏場が稼ぎどきといったとこですかね。今年は長雨がおおく、気温が上がらなかった点、秋が少し早い点もあり、販売数量は1.2号機のスペックだと、やや物足りない( ̄Д ̄)ノ~ノと配送の方が、言ってましたのでもう少し工夫&期待したいと思っております。

目指せ¥20,000(純利益)/月です。

明日自販機ネタで、クレーマークレーマーむーん×2🌝でございます。

ふざけんじゃないわよ💢




近況
こいつ自動販売機収益報告で月1回は引張る気だろう!って思ってるそこのあなた!∑(゚Д゚)何故わかったの…。
明日も更新してやるぜぃイ…ワイルドだろおうぅ~古る!∑(゚Д゚)つづいているだろうぅ…たぶん…お、お、おそらくだからね∑(゚Д゚)
追伸マジ( *`ω´)v絶賛相互リンク・コメントお願い中でございます。

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業者に騙される

 おはようございます(≧∇≦)!田舎暮らし田舎家主むーん×2でございます。う~んΣ( ̄。 ̄ノ)ノ少し更新期間が空いてしまいました、申し訳ござらぬすいません。

今回の出張画像はこれだ!∑(゜Д゜)某県温泉本館です。
温泉本館

すぐ北側に地ビールをだすお店があり、風呂上がりに1杯の地ビールは美味しいものです。
…ちゃんと仕事はしてるんだからね(=゜ω゜)ノ汗…うん、たぶん
ふ~む…最近田舎画像でないのね(;゜0゜)…これはタイトル変えますか?「出張家主の食い倒れ、時々食べ過ぎて胃腸こわす不動産投資」
誰も読んでいただけそうじゃないですねっと∑(゜Д゜)



更新滞りがちでも見捨てず、当方ブログに寄っていただいている皆様に感謝でございます(>人<;)そして、毎度毎度の事ながら、図々しく☟ポチのまたまたのお願い(=゜ω゜)ノへぃ

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さて本文GO


さて今回は前回お話し致しました、わたしが現在契約しているベンダー会社の、対応について書いてみたいと思います。正直ベンダー業者に騙されてもたいした損害はないです。ですので、たいした話しではないのですが、業者の姑息さが目に付いたので書いてみたいと思います。


自動販売機の設置を決めまして、ベンダー業者もA社に決定致しました。このA社との契約時当初の約束…。


1,空き缶のゴミ箱は週1回の補充配送時必ず、交換する。2~3週間も放置されて入居者様から臭いと、匂いでのクレームが出るのを避ける為。


2,毎月の売り上げ、収支計算書をFAX・もしくは郵送で報告いただく


3,売り切れ時は、連絡いただければ、次の日には必ず補充にいく


稼働致しまして数ヶ月全部守っていただけておりません(´・Д・)」どないなってんの


1,は1回もしてもらってないですね。


3,にいたってはいくら売り切れを電話にて報告入れ様と、通常配送時にしか補充いただけませんので、電話代がもったいないので、現在もう連絡致しておりません。


2,の収支計算書はこちらがお願いするまで送ってこず、販売手数料も間違った金額(少ない)を振り込んでくるしまつ。計算書を送付して欲しいと、こちらが再度お願い致した際、振込金額のミスに気付いたそうな…言わなかったら、そのままという事だったのね。∑(゜Д゜)


挙句の果てに今月の収支計算書は、他人の収支計算書が数枚送られてきております。個人情報とか細かい事は言うつもりはないのですが、ホントに大丈夫∑(゜Д゜)このベンダー会社…。


でも上記の件はすべて許しましょう…人間…ミスは有るのだから…。


しかし、一度だけかなり怒った事がございました。


自動販売機の設置の件でです。設置費用はむこうのベンダー業者負担とのお約束でした。設置工事の内容は自動販売機の運搬設置と動力である電源コンセントの設置という感じ。
自動販売機設置箇所は2箇所で、第1設置場所は自動販売機の真後ろに電源コンセントがあり、簡単に設置完了。



問題は第2設置場所です。電源コンセントが遠いため延長コードで引っ張らないといけないとの事。延長コードの経路プランは2つ15cmほどの建物躯体の2箇所に穴をあけるか?もしくは建物玄関下を塩ビパイプで横切るか?ベンダー業者からは電源をとるには、このどちらかしか選択肢がないとのお話し…。


ほうほう、わたくしどちらも嫌ですよと (´・Д・)」


躯体に穴を開ける 確かに建物に支障ない事もあるかもですが、そりゃできれば、開けないほうがいいに決まっております。


ん 玄関下を塩ビパイプで通す?入居者様のお子様が足引っ掛けて転んだらどうすんの…?第一、玄関は建物の顔!見た目が悪いでしょ~よ(=゜ω゜)ノ


それにね、ここまで黙って聞いてきたけど、自動販売機右上に電気メーターがあります。単純にそこから分岐して、電源コンセントつければいいんじゃないの?(´・Д・)」どうなのよ!


力一杯技術的に無理!と、否定するベンダー業者。あくまでも2者択一を迫ってまいります。


ふ~む~…あやしい…(゜д゜lll)


ほうほう(´・Д・)」技術的に無理ですと 分かりました。此方にも考えがありますよ。早速携帯持ちまして、わたくしと懇意な電気業者・雷(仮名)親方に問い合わせしてみましょうよ。


プルる~がちゃ


むー
「雷(仮名)親方質問なんですが、電気メーターから分岐後、電源コンセント設置は無理なんですか…?わたしはいけると思うんですけどね。」



雷(仮名)親方
「ん…簡単だよ?…そんなの。ただブレーカーかまさないといけないし、電力会社に立ち会っていただかないといけないから、結構手間がかかるんだよね!それで工事業者が嫌がったりするんだよね。後ねブレーカー付けるのもあって、通常のコンセント設置工事より多少割高になっちゃうけど、そんなたいした金額じゃないよ!」
ほ~うほ~う雷(仮名)親方あざーした(^人^)がちゃ…




さて!電気工事の専門家がこういってますよ(♯`∧´)!      怒(´・Д・)」こらぁぁ


青ざめるベンダー業者…。


結局は設置工事費用を惜しみ、更には設置工事の手間を惜しんでの嘘だった訳です。設置に対して予算があるのも理解できます。でもね、第一設置場所では、電気工事費用は要らなかった訳ですから、そちらの費用を合わせれば十分吸収可能な工事費用です。しかし、1番許せないのは、業者の都合で他の工法があるにもかかわらず安易に建物躯体に穴を開けるとか・玄関下を通す工事提案をしてきた事です。結局は業者が楽をしたかった・安価にあげたかっただけ…要はオーナーの事情等は、所詮他人事だということです。そんな業者ばかりではないですが、ざらになこんな業者がいるのも事実です。


もしかしたら、穴のせいで建物になんらかの支障が出ていたかもしれません。もしかしたらコードでつまづいてお子様が怪我をされていたかもしれません。


ま!ハッキリ言いますとそんな事はまずありません。( *`ω´)!


今回のベンダー業者の話しは、長文を書いておいてなんですが、たいしたことはない話しです。しかしこれが建設・住設・塗装・水道業者等々ならどうでしょうか?騙されて建物に支障や、多額経費でリカバリー効かない事態に陥り、家主業に支障が出る場合もありえます。手持ち資金潤沢な家主様なら問題ないでしょうけど。


家主業日々精進勉強も当然しなければならないでしょうが、信頼できる業者仲間・人間関係を作っていくのも大事だと思います。|( ̄3 ̄)|ちゅ~…なんだかマジめすぎました今回。




近況
退去予告がまた1室でましたね。この調子ならあと2~3部屋は出るかもしれませんね((((;゜Д゜)))))))ひぃぃ…ま、やる事やって入居は寝て待てでぼちぼち頑張ってまいります。( ̄^ ̄)ゞ
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自動販売機収益

 おはようございます。(≧∇≦)!田舎暮らし田舎家主むーん×2でございます。今回はあまり期間をおかず更新できたような気がしてます。(=´∀`)人(´∀`=)わーい!頑張って毎日更新を目標にしているんですけどね∑(゜Д゜)


前回の瀬戸内海海辺の景色。瀬戸大橋下手前四国側^0^
瀬戸大橋☟


釣りでもしたい気分になりますね。実際お爺ちゃん二人程釣り竿出してました。太公望気分(^ω^)ノ ̄
瀬戸内海


此方は太平洋の方。う~ん色々行ってますよ∑(゜Д゜)わたくし。
太平洋海


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さて本文GO
 

遅くなりましたが12月の自動販売機売上利益報告^0^!12月は設置後、稼働日数初の30日稼働!だよぉ(´・Д・)」売れてるだろ~ね。


いでよ(=゜ω゜)ノ1号機







デーン!!

1号機売り上げ¥35,690
¥7,138(販売手数料)-¥3,000(電気代)=¥4,138(利益)



う~ん…びみょ~だょ(♯`∧´)!



しかし2号機があるよ!(´・Д・)」こいぃぃィ2号機よぉぉ







デーン!!

2号機売り上げ¥38,070
¥7,614(販売手数料)-¥3,000(電気代)=¥4,614(利益)



う~ん…此奴もびみょ~だねぃ_| ̄|○ズーン


12月¥8,752の純利益ですね。 


設置して3ヶ月間は周囲の認識もあるので、この期間で周辺の方達にベンダー設置の認識が高まれば、売り上げは伸びてくるとの事…


(´・Д・)」ほんとかよ



販売予測利益は¥15,000くらいって言ってたよね?たしか2社が…く…苦戦中ですね~Σ( ̄。 ̄ノ)ノ


お願い売り上げ伸びておくれょぅぅ(>人<;)



地場で¥50~¥80代で販売しているベンダー会社があるんですが、これが結構売れてます。そちらの方は土地を借り上げて毎月賃料をお支払いいただけます。契約賃料は現在の実績を考慮いただけるそうなので、1年間様子見て、安定収入のそちらに切り替えるのもありかもしれませんね。


しかも、現在契約しているベンダー会社結構ミスも多いので∑(゜Д゜)なんやかんや不満が溜まってます。次回書いてみましょうか…。


続くような気がしないでもない…




近況
以前のせておりました、入居者からの調停話し、結局本日調停取り下げの通知が届きました。

調停呼び出し
(´・Д・)」正直ふざけんな!でございます。また、落ち着いた頃にご紹介させていただきますねヽ(´o`;
絶賛相互リンク・コメントお願い中でございます。


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不動産購入資金獲得方法検証①-3

 おはようございます田舎暮らしの田舎家主むーん×2です。新物件購入の為、現在日本政策金融公庫様に融資依頼をさせていただいております。融資許可おりたらいいな
 
 
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 皆様の応援ポチりんこ何卒宜しくお願い致します

 さて、前回の続きでございます。自動販売機設置予定2ヶ所の販売予測数量が出ましたので、肝心の販売手数料の交渉に入らせていただきました。

今回は地域特性を検証した結果¥100販売でないと販売本数が落ちそうなので¥100販売にて導入させていただく事と致しました。


A社様/B社様定価販売の場合の販売手数料25%=¥120の場合¥30の収入です。しかし¥100販売の場合値引き分の¥20はこちらの負担となる為、¥10/1本辺の収入となります。

 *第1ポイント販売予測数量月間800~1000本の場合(平均900本と試算)
  (900本×10円)-3,000(電気代)=¥6,000/月

 
 *第2ポイント販売予測数量月間400~600本の場合(平均500本と試算)
  (500本×10円)-3,000(電気代)=¥2,000/月

月間収入¥8,000


C社様100円販売のみです。販売手数料20%=¥100の場合¥20の収入です。¥20/1本辺の収入となります。
 
 *第1ポイント販売予測数量月間800~1000本の場合(平均900本と試算)

  (900本×20円)-3,000(電気代)=¥15,000/月
 
 
 *第2ポイント販売予測数量月間400~600本の場合(平均500本と試算)
  (500本×20円)-3,000(電気代)=¥7,000/月

月間収入¥22,000


 はい!採用!!ということで、C社様と契約に相成りました。(フルオペレーションです。)


 ん~~会社変わればこんなに収入シュミレーション変わるのね~~
本月中には設置・稼働と相成ります。


本当に稼げるのか!?それとも電気代さえも償却できないのか!?稼動後も報告させていただきますね

立地が良ければ稼げそうですので、空きスペースがあれば検討されればいかがでしょう。

また賃貸戸建購入の際、本体の利回りも当然重要ですが、自動販売機もセットで収益UPを図るのも一つの手段かとも思いました。(立地にもよりますが)

月間賃料¥50,000で貸して自動販売機を設置で¥5,000収入を上げれば有効な収益改善となります。

また現在不動産購入資金を貯められている方も実家や所有家でスペースがあれば、条件が合えば多少なりとも収入をあげられるかもしれません。

単月では少しの収入かもしれませんが、、、月日が経てば馬鹿にできません。少しでも自己資金を増やして収益物件の購入速度をあげる方法になれば嬉しいですね



近況

世間は3連休、お休みでない方もいらしゃるかもしれませんが、良い休日をお過ごし下さい。私も家族をともなってどこかイベントいこうかな~


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プロフィール

むーん×2

Author:むーん×2
四国の田舎で不動産投資をほのぼのと展開中。本業はオーナー様・不動産屋様に影ながら、お仕え致しておりますロデムな業者リーマン。たまに影だから、業者ならではの毒を吐きます。
田舎でなにが悪い!!人口減なんか気にしない!オラここで不動産投資する( *`ω´)キリッ

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